Hoe het werkt
Een Coco-huis kopen is een gemanagede kamer kopen in een resort dat zij runnen. De 8% die zij op papier zetten is niet de 11–15% op het formulier, en het is geen BPS. Een verhuurhuis bouwen in Uluwatu is een vennootschap, drie papieren, en een operator die je nog moet vinden.
Het formulier versus het papier
Coco, op papier
0
CRM-quote. Geen BPS. Geen Knight Frank.
Coco / CRM
Op het formulier
11–15%
Wat jij zocht. Niet wat zij beloven.
Gevraagd — geen Coco-cijfer
Leg die twee cijfers naast elkaar vóór elke brochurerange. 8% is Coco-op-papier. De 11–15% stond op een formulier. Geen van beide is een onafhankelijke Bali-statistiek.
Coco-gerapporteerd
Projectranges 12–17% geschat. Coco Hills 15–20% geschat. Behandel 20%+ niet als belofte. Bron: Coco-site
Zelfde schaal 0–20% als de vergelijking
Spanje en Marokko staan niet op deze schaal. Deze pagina verzint daar geen rendement bij. Dubai 5–7% staat op de vergelijking, bron Knight Frank.
Wat je werkelijk koopt
Gasten, onderhoud, marketing, operatie. Coco publiceert dit als eerste reden. Coco-site
88% gemiddeld vol is Coco-gerapporteerd. Hun eigen blog zet vrijstaande villa’s op 6–10% netto. Het verschil is management + gasten die komen, gelabeld als Coco. Opbrengstblog
Zij publiceren een kwartaaluitkering van de nettowinst en fiscale afhandeling in-house. Coco-site
Guillermo, op hun site: een hotelkamer die je koopt, die wordt verhuurd, schoongemaakt, onderhouden. Bron: Coco-testimonials
Een lege villa en een gerund huis zijn niet hetzelfde risico, ook niet voor dezelfde prijs. 88% vol is Coco-gerapporteerd, geen BPS.
Het andere pad
PT PMA-opzet en kapitaal. IMB/PBG. HGB. Verhuurvergunning. Een operator. Lege nachten. De licentielijn van maart 2026 die hun eigen blog noemt. Coco opbrengstblog
Een huis in een resort dat zij al vergunnen en managen. Leasehold / PT PMA zoals zij het structureren. Eigen gebruik is af en toe, geen tweede huis dat jij runt. Drie papieren →
Als een PT PMA al is gestart en vastliep, is dat data. Je hoeft die vennootschap niet af te maken om een gerund huis te bezitten. Een holding kan Solea in één betaling afronden. Hoe je koopt, en welk huis →
Betaling
Coco print: 20% betalen uit huur of doorverkoopwinst. Azoria-pagina’s herhalen 50% / 30% / 20%. Coco-site, “20% Pay from rentals or resale profit”
Zo wordt een Solea-betaalplan gevraagd en beantwoord. Bevestig het actuele schema op WhatsApp. Dit is geen bankhypotheek.
Azoria vanaf €90.000. Cabana nog besproken rond €95k; Cabanas verder uitverkocht. Solea is het grotere bedrag of het plan. Aura vanaf €105.000 als wellness / er wonen de brief is.
Cabana vs Solea vs papieren →
Af en toe zelf gebruiken plus verhuur is het portefeuillepatroon. Ooit er wonen is het wellness-patroon. Beide hebben nog de drie papieren en een huis dat bestaat nodig. De drie documenten →
Wat volgt
