Een gerund appartement
Een Coco-appartement kopen is een gemanagede kamer kopen in een resort dat zij runnen. De 8% die zij op papier zetten is niet de 11–15% op het formulier, en het is geen BPS. Een verhuurhuis bouwen in Uluwatu is een vennootschap, drie papieren, en een operator die je nog moet vinden.
Het formulier versus het papier
Coco, op papier
0
CRM-quote. Geen BPS. Geen Knight Frank.
Coco / CRM
Op het formulier
11–15%
Wat jij zocht. Niet wat zij beloven.
Gevraagd — geen Coco-cijfer
Leg die twee cijfers naast elkaar. 8% is Coco-op-papier. De 11–15% stond op een formulier. Geen van beide is een onafhankelijke Bali-statistiek.
Coco-gerapporteerd
Zelfde schaal 0–20%
Spanje en Marokko staan niet op deze schaal. Deze pagina verzint daar geen rendement bij. Dubai 5–7% staat op de vergelijking, bron Knight Frank.
Wat je werkelijk koopt
Gasten, onderhoud, marketing, operatie. Coco publiceert dit als eerste reden. Coco-site
88% gemiddeld vol is Coco-gerapporteerd. Hun eigen blog zet vrijstaande villa’s op 6–10% netto. Het verschil is management + gasten die komen, gelabeld als Coco. Opbrengstblog
Zij publiceren een kwartaaluitkering van de nettowinst en fiscale afhandeling in-house. Coco-site
Het andere pad
PT PMA-opzet en kapitaal. IMB/PBG. HGB. Verhuurvergunning. Een operator. Lege nachten. De licentielijn van maart 2026 die hun eigen blog noemt. Coco opbrengstblog
Een appartement in een resort dat zij al vergunnen en managen. Leasehold / PT PMA zoals zij het structureren. Eigen gebruik is af en toe, geen tweede huis dat jij runt. Coco-site
88% vol is Coco-gerapporteerd, geen BPS. Een leeg huis en een gerund appartement zijn niet hetzelfde risico, ook niet voor dezelfde prijs.
