ENNL
Coco-resortarchitectuur op Bali

Bewijsbrief · Geen brochure

De markt is geteld.
Het huis wordt gerund.
Drie documenten horen erbij.

Voor wie al NL, Spanje, Marokko, Dubai bezit — en voor wie al bouwt in Uluwatu. Elke claim met een bron is een echte link.

Vergelijk wat je al hebt Hoe het werkt De drie documenten

Onafhankelijk — BPS Bali 2025

Vraag is geen pitch. Het is een statistiek.

0Directe buitenlandse aankomsten, jan–dec 2025BPS via ANTARA
0Ten opzichte van dezelfde periode in 2024BPS via ANTARA (ID)
0Binnenlandse reizen naar Bali in 2025BPS via ANTARA
0Australische aankomsten, grootste herkomstmarktBPS via ANTARA

Alleen december 2025: 572.668 buitenlandse aankomsten. Implicatie voor een portefeuillehouder: leegstandsrisico op Bali is een managementvraag, geen vraag of er vraag is. Bali vs Dubai / wat je al hebt →

Coco-gerapporteerd — niet onafhankelijk

De gepubliceerde cijfers, als de hunne gelabeld.

Deze vier cijfers staan op cocodevelopmentgroup.com. Ze zijn geen BPS. Ze zijn geen Knight Frank.

€0Vanaf, Azoria Suluban UluwatuCoco-site
0Lifestyle-ontwikkelingenCoco-site
0Gemiddeld volCoco-site
0Gepubliceerd gemiddeld rendementCoco-site

700+ investeerders, ook Coco-gerapporteerd. Project-ROI 12–17% geschat. Coco Hills 15–20% geschat — zeg dat, behandel 20%+ niet als garantie. Hoe het werkt →

Twee deuren

Hetzelfde eiland. Een andere vraag.

Portefeuille

Je bezit al NL, Spanje, Marokko, Dubai.

Deze site verzint geen rendement voor Spanje of Marokko. Die kolommen blijven een gedachtestreep: wat je al hebt, niet hetzelfde.

Dubai-appartementen: 5–7% huuropbrengst (Knight Frank, Stephen Flanagan, Destination Dubai 2025). Villa’s / townhouses 4,5–6%.

Bali-vraag is de BPS-telling hierboven. Het Coco-huis is een gemanaged leasehold-huis vanaf €90k, met een 8% op papier die zij op papier zetten — niet als BPS.

Open de vergelijking →

Bouwpad

Je bent al begonnen in Uluwatu.

Een PT PMA die vastloopt is een bedrijfsprobleem. Een villa die je bouwt is vergunning + operator + of er gasten komen. Een Coco-huis is een huis in een gemanaged resort.

Aura Wellness Lovina vanaf €105.000 als wellness en er wonen het punt is. Azoria Suluban vanaf €90.000, 285 huizen, opening november 2027, als de Uluwatu-kust het punt is.

Een holding kan Solea in één keer kopen. Cabana blijft een gesprek rond ~€95k. De drie documenten →

Coco-zwembad en architectuur

Volgende drie pagina’s

Vergelijking is de held. Dan hoe het werkt. Dan de papieren.

1 — Vergelijk 2 — Hoe het werkt 3 — Papieren

Gepubliceerd op Coco’s eigen site

Twee investeerders, al op schrift.

Niet hier verzonnen. Geciteerd van cocodevelopmentgroup.com.

“Ze verkochten me niet alleen een woning — ze hielpen met alles, van juridische zaken tot bankieren en vergunningen.”

Charelle, investeerder — Coco-site

“Het is als een hotel waar je een kamer koopt, en die kamer wordt verhuurd, schoongemaakt, onderhouden — je hoeft nergens naar om te kijken.”

Guillermo, investeerder — Coco-site

Implicatie: wat zij verkopen is management plus papieren, geen sleutel en een hoop. Hoe het werkt →

Bronnenwand

Is het een cijfer, dan is het een href.

BPS Bali 2025 buitenlandse aankomsten (ANTARA EN)

BPS Bali 2025 wisman (ANTARA ID)

Knight Frank — Destination Dubai 2025 (Stephen Flanagan)

Coco: prijzen, hoe vol, ROI, 700+ investeerders

Coco-blog: vrijstaande villa’s 6–10% vs managed

Coco-blog: leasehold / Hak Sewa / Hak Pakai

Coco 2025–26 marktschattingen (al naar leads gestuurd): Bali ~7–12% netto; Dubai ~6–7%; Portugal ~4–5%; Thailand ~5–8%. Verifieer per project. Eigendom: Bali leasehold / PT PMA vs Dubai freehold-zones.

8% is wat zij op papier zetten (CRM). Niet presenteren als BPS of Knight Frank. Gelabeld bij hoe het werkt →